МОСКОВСКИЙ ВЕСТНИК

Москва взяла под охрану новые памятники 20-х годов. Они не только красивы, но и могут ещё послужить горожанам.

Поиск архитектурного и исторического наследия всё ближе подходит к современности. Недавно памятниками регионального значения в Москве были признаны 48 построек 20-х годов ХХ века. Советский конструктивизм считается одним из немногих самобытных периодов отечественной архитектуры. В Москве уже немало образцово отреставрированных объектов тех лет, однако судьбу многих городу ещё только предстоит решить. А тот факт, что в некоторых из этих домов до сих пор продолжают жить люди, делает выбор очень непростым…

Список московских памятников архитектуры недавно значительно расширился. Постановление, подписанное в конце прошлого года столичным мэром Юрием Лужковым, причисляет к нему 30 зданий и три ансамбля – в общей сложности почти полсотни построек. Среди них – дом Союза строителей на Доброслободской улице, кинотеатр «Победа» на Абельмановской улице, водный стадион «Динамо», жилой дом Академии наук СССР на Ленинском проспекте, дом ‹ 36 на Большой Грузинской улице, где жил и работал композитор Георгий Свиридов, дом Моссельпрома в Калашном переулке, гостиница «Советская» на Ленинградском проспекте, Дом культуры «Правда», городок художников на Верхней Масловке, здание гостиницы «Пекин» и жилой дом Наркомата путей сообщения на Спиридоновке, где в 50-е годы жила певица Клавдия Шульженко.

Все эти дома построены в стиле конструктивизма – одном из самых оригинальных и ценных во всей советской архитектуре. «В Москве есть уже несколько десятков сооружений советского времени, которые являются охраняемыми государством памятниками, – говорит председатель Москомнаследия Валерий Шевчук. – Это знаковые для города Москвы здания и сооружения, многие из которых до настоящего времени сохранили своё первоначальное функциональное назначение».

Десятки зданий-памятников эпохи конструктивизма находятся сегодня в очень разном состоянии. Некоторым повезло, и они уже отреставрированы. Причём интересен тот факт, что дорогостоящей реставрацией конструктивистских зданий охотно занимаются арендаторы. Видимо, причина в том, что эти здания потом легче приспосабливаются к современному использованию. Для этого не требуется вносить в них какие-то существенные переделки.

Так, например, на средства арендатора была проведена очень качественная реставрация клуба Дорхимзавода. Идёт реставрация клуба «Каучук». Её обещают завершить в этом году. Оба здания – творения знаменитого архитектора Константина Мельникова. Уже готов проект реставрации дома Наркомфина.

Вопрос о современном приспособлении этих зданий не вызывает особых дискуссий. Клуб Дорхимзавода отдан под офисы и банк, «Каучук» станет развлекательным центром (то есть останется фактически тем же клубом), в доме Наркомфина хотят открыть дорогой отель (этот вид приспособления во всём мире считается самым лучшим выбором исторических памятников).

Гораздо сложнее обстоит дело, когда речь идёт о тех зданиях, в которых живут люди. Так, в последнее время специалисты много дискутируют о судьбе рабочих посёлков 1920–1930-х годов. Это целые конструктивистские кварталы, которых в Москве насчитывается 26. Они вызывают восхищение зарубежных архитекторов и одновременно являются головной болью для жителей. Условия жизни в этих домах далеко не самые лучшие. «Состояние многих зданий плачевно, в них мало удобств, а далеко не все москвичи готовы жить без ванны и лифта», – сетует префект Центрального округа Москвы Алексей Александров.

Причём отсутствие элементарных удобств – это ещё полбеды. Хуже другое. В 20–30-е годы, когда строились рабочие посёлки, в архитектуре и строительстве сложилась своеобразная уникальная ситуация. Недостатка в архитектурных и планировочных решениях не было. Лучшие архитекторы, звёзды мирового уровня, работали над проектированием домов для рабочих, всех этих фабрик-кухонь и домов коммунистического быта. Однако при изобилии архитектурных идей ощущался огромный недостаток в качественных строительных материалах и рабочих кадрах. Строили буквально «из того, что было». Стройматериалы и рабочие выделялись по остаточному принципу, после удовлетворения потребностей масштабных индустриальных строек. Там, где в Европе уже применяли железобетон, у нас по-прежнему в ход шли дерево и картонные перегородки. А потом долгие годы здания стояли без какого-либо ремонта, хотя их технические характеристики таковы, что подновления требуются постоянно. В результате во многих строениях рабочих посёлков сегодня просто опасно жить. Опросы показывают, что более половины жителей рабочих посёлков готовы отказаться от сомнительного удовольствия проживать в таком памятнике в пользу нового жилья с более привычными современному человеку условиями комфорта.

То есть получается, что на одной чаше весов в данном случае – качество жизни сотен московских семей, на другой – сохранение уникального исторического и архитектурного наследия. Выбор непростой, и поэтому по каждому такому кварталу будет приниматься отдельное решение. В Комитете по охране культурного наследия Москвы настаивают на том, чтобы отнестись к рабочим посёлкам предельно внимательно и осторожно. Снести можно только те постройки, которые имеют статус рядовых объектов историко-градостроительной среды. Это будут определять специалисты, которым предстоит очень непростая и длительная работа.

В отличие от конструктивистских клубов, кинотеатров или гостиниц вопрос о современном приспособлении жилых домов не возникает. В них живут и будут жить люди. Это лучший вариант использования памятника – когда он живёт той жизнью, для которой и был предназначен. Но для того, чтобы памятник оставался памятником, надо, чтобы собственник или арендатор здания осознавал свою ответственность. И если в отношении одной организации эту ответственность прописать достаточно просто и законодательство в данном вопросе уже хорошо проработано, то с жилыми домами пока такой ясности нет. «К сожалению, тут в федеральном законодательстве есть определённые пробелы. И мы подготовили предложения, выступили с законодательной инициативой, – говорит Валерий Шевчук. – В частности, предложили, чтобы ТСЖ могли выступать заказчиком на реставрационные работы. Также мы предложили возложить ответственность за сохранность облика здания на конкретное лицо, а не всех собственников жилья». Власти надеются, что поправки в законы будут внесены в ближайшее время, что позволит, наконец, решить судьбу исторических памятников – жилых домов, в том числе и рабочих посёлков.

Ирина СИЛЯТИЦКАЯ