Строительство дома — это всегда про сэкономить. И это нормальное желание. Проблема в том, что часто экономят на самом важном: материалах, качестве работ или проекте. А вот на чем можно и нужно сократить расходы без ущерба для комфорта — так это на грамотном проектировании. Канал "Блог самостройщика" разобрался, где чаще всего прячутся ненужные переплаты.
Огромные окна во всю стену — тренд, который сильно бьет по карману. Мало кто знает, что у пластиковых профилей есть ограничения по размеру. В итоге приходится переходить на алюминиевые конструкции или усиливать стандартные окна, что дорого. К тому же, такие окна — это огромные теплопотери. Если отопление газовое — готовьтесь сильно доплачивать.
Чем сложнее архитектура, чем больше у дома углов, выступов и эркеров — тем дороже его строить. Сложная форма увеличивает стоимость каждого квадратного метра минимум на 30%. Отказавшись от сложной формы, можно сэкономить около миллиона рублей.
В каменном доме балкон — это всегда монолитная плита, колонны под ней и дорогая кровля, если он над жилым помещением. Стоимость такого «удовольствия» — от 300 000 рублей. Стоит задать себе вопрос: готовы ли вы столько заплатить, чтобы иногда выйти покурить или подышать воздухом?
Лестница в двухэтажном доме занимает в среднем 15 м². Трижды подумайте и посчитайте, нужна ли вам лестница. Кажется для дома до 150 м² часто выгоднее строить один этаж.
Остекление террасы — это легко +300 000 рублей к смете. Есть альтернатива — гибкие съемные окна из пленк), которые ставятся на холодный сезон и стоят значительно дешевле.
Дизайнерские фасады с облицовкой могут стоить 2–3 млн рублей. Часто заказчики даже не представляют сумму, пока не увидят смету. Можно сэкономить, выбрав более простой вариант: декоративные блоки, не требующие отделки, или сделать часть работ самостоятельно.
Если все санузлы и точки водопровода разбросаны по дому, придется тянуть трубы через всё здание, а это дорого. Гораздо дешевле сгруппировать их в одном-двух местах. Так можно сэкономить до 100 000 рублей на разводке. Также важно сразу продумать расположение дома относительно септика, водопровода и других внешних коммуникаций — чтобы не пришлось тянуть длинные и дорогие трассы.
В каменном доме перекрытия из готовых плит с монолитными участками часто дешевле чистового монолита в 1,5–2 раза. Стандартные плиты выдерживают до 800 кг/м² — этого более чем достаточно для жилого дома. Монолит оправдан только в сложных проектах. Экономия на двух этажах может достигать 500 000 рублей.
Старайтесь проектировать комнаты с пролетами до 4,5–6 метров между несущими стенами. Так вы избежите дорогостоящего усиления балок и перекрытий, особенно в деревянных или монолитных конструкциях.
Чем толще стена — тем массивнее и дороже нужен фундамент и перекрытия. Вместо того чтобы строить стены в 50 см из кирпича, можно использовать современные материалы типа газобетона D300 толщиной 30 см и утеплить его. Это дешевле и эффективнее. На всём этом легко сэкономить.
Сложный рельеф или уклон может кратно увеличить стоимость фундамента в сравнении с ровным участком.
Не экономьте на проекте! Хороший архитектурный и конструктивный проект, включая геологию грунтов, сэкономит вам больше, чем вы за него заплатите. Он убережет от ошибок и не даст строителям «наживаться» за ваш счет.
Ранее мы писали: Идеальный рез без сколов за копейки: 4 рабочих способа, как пилить ДСП как профессионал
Фото: Freepik
Иванов Глеб Подробнее об авторе