Как и предполагали аналитики, один из лидеров московского регионального отделения «Справедливая Россия», депутат Госдумы Александр Лебедев не вошёл в число кандидатов от «эсеров» на декабрьских выборах в Госдуму. Как стало известно в ходе недавно состоявшегося предвыборного съезда СР, московскую группу «эсеров» возглавит не миллиардер Александр Лебедев, а министр культуры Александр Соколов, а также депутат Госдумы Галина Хованская и секретарь политбюро партии Николай Левичев.
Не исключено, что непопадание в московскую «тройку» «Справедливой России» станет финальным аккордом политической карьеры Александра Лебедева. По сообщениям СМИ, решение не участвовать в выборах от СР было принято лично самим депутатом. Однако, учитывая, что слухи о возможном его исключении из московской «тройки» появились задолго до 23 сентября, можно предположить, что Лебедев просто решил не испытывать судьбу, дабы избежать ещё одной публичной неудачи, подобной поражению на выборах мэра Москвы в 2003 году.
Между тем даже такая незавидная политическая участь банкира вряд ли способна остановить напористого и разностороннего деятеля. Не исключено, что теперь стоит ожидать усиления его активности на иных поприщах, благо в современных российских условиях от бизнеса до политики и обратно – один шаг.
Не секрет, что одним из бизнесов, к которому уважаемый депутат Александр Лебедев имеет самое близкое отношение, является производство блочных малоэтажных коттеджей. Некоторое время назад в Подмосковье появился целый посёлок, застроенный подобного рода домами. По этой причине совсем неудивительно, что одной из любимых тем неутомимого депутата стала в последнее время чрезвычайно популярная в России тема доступного жилья. Впрочем, и это понятие Александр Лебедев, похоже, видит по-своему.
Выступая в эфире одной из радиостанций, депутат высказал своё видение решения проблемы доступного жилья, заключающееся в массовом строительстве дешёвых малоэтажных домов, изготовляемых промышленным способом. По его мнению, подобными домами можно застраивать любые населённые пункты, включая Москву и её окрестности.
Ситуация, когда взрослый и серьёзный человек, наделённый депутатским мандатом, в довольно категоричной форме высказывается в пользу «одноэтажной Москвы», не преминула вызвать бурные отклики со стороны специалистов. В ответ на предложения Лебедева, высказанные им, эксперт ГУП НИиПИ Генплана заявляет о невозможности малоэтажного строительства в Москве, так как это повлечёт за собой многократное увеличение территории жилых образований. Действительно, согласно оценкам международных специалистов, в Москве на каждом гектаре в среднем проживают около 182 человек. По этому показателю российская столица опережает такие крупные города, как Нью-Йорк, Лондон и Париж.
Нельзя сказать, что поднятая Александром Лебедевым тема строительства доступного малоэтажного жилья абсолютно беспочвенна и бесперспективна, однако, как считает большинство экспертов, в этой ситуации необходимо достаточно чётко разделять вопросы его территориального применения. Малоэтажная застройка, осуществляемая посредством быстромонтируемых сборных домов-коттеджей, – прекрасное решение проблемы жилья для сельской местности и посёлков городского типа, располагающих значительными свободными земельными ресурсами. Дешёвая земля, которой ещё достаточно много даже в прилегающих к Московской областям, помноженная на невысокую стоимость дома или коттеджа, – прекрасное решение проблемы доступного жилья для значительной части российских регионов. Однако данный подход объективно неприменим для Москвы и Подмосковья, а также некоторых других городов, включая Санкт-Петербург и даже Сочи (городская черта). Конечно, при большом желании участки для единичной малоэтажной застройки можно найти и в окрестностях даже этих городов, правда, возведённое там жильё уже вряд ли можно будет отнести к категории доступного. Со своей стороны, это уже полностью исключает возможность застройки таких участков недорогими сборными домами, подобными тем, что предлагает депутат Лебедев. Вряд ли найдётся много желающих жить в скучном стандартном блочном коттедже на участке стоимостью в $100 тыс. и более. «Что касается Подмосковья, то строительство малоэтажного жилья дополнительно к существующим элитным посёлкам, вероятно, возможно, однако следует учитывать, что свободных участков нет, всё уже «куплено и перекуплено», так что стоимость земельных участков будет весьма высокой», – считает вице-президент Союза архитекторов России, академик-секретарь Отделения градостроительства РААСН Ю. Сдобнов.
Что же касается самой Москвы, то здесь любое массовое малоэтажное строительство абсурдно по определению. Даже если оставить за скобками вопрос стоимости земли, то помимо бесконечного «расползания» многомиллионного города по площади такое решение приведёт к недопустимой растянутости транспортных и инженерных коммуникаций, сокращению числа парков, скверов и зелёных зон, а также значительному росту ресурсо- и энергопотребления.
«Управление городом – та сфера деятельности, которая лежит в области компетенции специалистов-профессионалов – архитекторов и градостроителей, которые учились этому много лет и умеют это делать, – считает представитель молодого поколения управленцев – дублёр руководителя Стройкомплекса столицы в молодёжном московском правительстве-дублёре, студент МАРХИ Николай Переслегин. – Лебедев же ведёт разговор вне профессии, вне какой-либо системы координат. За красивыми словами – нехитрое, по сути, предложение: продавайте свои нормальные, человеческие квартиры в Москве, покупайте мои дома».
Может, корень неудачи миллиардера на поприще строительства доступного жилья в том, что он плохо понимает Москву и её потребности? Колоссальные суммы, выброшенные на этот проект, либо должны приносить деньги, либо являться инвестициями в своё политическое влияние. Это либо бизнес, либо политика. Как бизнесмен, банкир просчитался, решив подать свои дома как доступное жильё. Гораздо большую прибыль можно было бы извлечь, позиционируя свой посёлок иначе.
Если это всё же политика, то и здесь депутат показал себя не с лучшей стороны. Бессистемная, невнятная борьба «за всё хорошее и против всего плохого», а в особенности против правительства Москвы окончилась нокаутом.
