Заходя в немецкую квартиру, действительно ощущаешь себя в другом мире. Даже старые панельные дома здесь не отличить от новостроек благодаря капитальному ремонту, который включает замену всех коммуникаций, утепление и свежую отделку, рассказывает об особенностях немецких квартир канал «REMPLANNER | СТУДИЯ ДИЗАЙНА | ПЛАНИРОВЩИК ДЛЯ РЕМОНТА».
В Германии раздельный туалет и ванная комната являются скорее правилом, чем исключением. В одной комнате располагается унитаз и раковина, а в другой — ванна или душ, еще одна раковина и иногда даже второй унитаз. В отличие от российской практики выкладывать санузел плиткой до самого потолка, в Германии часто экономят, отделывая плиткой только часть стены.
В немецких спальнях часто встречаются небольшие окна, которые бывает неудобно открывать. Это объясняется тем, что в трех- или четырехкомнатных квартирах самая маленькая спальня может быть всего 7-8 м², и такая планировка распространена повсеместно.
Типичная немецкая квартира, будь она в доме для среднего класса или в отремонтированном старом здании, работает как отлаженный механизм. Чистая лестничная клетка, аккуратные почтовые ящики и исправный домофон. В домах выше трех этажей почти всегда есть лифт. Средняя общая площадь квартиры составляет около 92 м², причем в расчет берутся только используемые и отапливаемые помещения, а балконы и лоджии учитываются лишь частично. Подвалы, чердаки и лестничные клетки в эту площадь не входят. В результате на одного жителя Германии приходится в среднем 47 м² жилого пространства. Утверждение, что все живут в аренду, одновременно и верно, и нет. По данным на 2023 год, 54% домохозяйств арендуют жилье, в то время как 46% владеют им.
На немецкой кухне уже более 50 лет безраздельно правит белый цвет. Немцы полюбили его еще в 1970-х, задолго до того, как это стало мировым трендом. Кухня здесь почти всегда встроенная, с четко организованными зонами для готовки, мойки и хранения. Вытяжка является обязательным атрибутом, ведь немцы не потерпят запаха жареной еды в спальне. Даже на кухне площадью 6–7 м² все будет максимально функционально: ящики с доводчиками, встроенные корзины и продуманное освещение.
Немцы обожают порядок и логистику, что находит отражение в архитектуре. Каждая квартира, даже самая скромная, имеет свой сухой и проветриваемый подвал с замком, где можно хранить велосипеды, зимние вещи или коробки с книгами. Кроме того, почти в каждом доме есть прачечная и отдельная сушильная комната. Еще одна характерная деталь — рольставни на окнах. Немцы не развешивают белье на балконе, предпочитая веревки в подвале и специальное расписание для пользования стиральными машинами. А в самой квартире всегда найдется маленькая кладовка для хранения бытовой техники и уборочного инвентаря, что помогает избежать захламленности.
Немецкие квартиры часто сдаются без мебели, иногда даже без кухни. При этом немцы не покупают «временную» мебель — все приобретается надолго, часто это встроенная мебель из массива или качественных материалов.
Отопление в Германии регулируется и оплачивается по факту. На каждой батарее стоит термостат, позволяющий самому решать, насколько тепло будет в комнате. Немцы, кстати, предпочитают спать при +18 °C. Стоимость аренды делится на «холодную» и «теплую», где последняя включает коммунальные платежи. Все дома обязаны иметь энергетический паспорт, который показывает эффективность здания.
Ранее мы писали: Забытые рецепты для упругой кожи и здоровых суставов
Фото: Freepik