Пушкин всё ещё в цене

В доме на набережной Кутузова, 32 (бывшая Дворцовая набе­режная), Александр Сергеевич прожил два года, с 1834-го по 1836-й. Его стены помнят П.А. Вяземского, В.А. Жуковско­го, В.Ф. Одоевского, П.А. Плет­нёва, П.В. Киреевского. Здесь Пушкин обсуждал с друзьями проект журнала «Современник», работал над историей Петра, создавались «Египетские ночи», «Сцены из рыцарских времён», начата повесть «Капитанская дочка». В конце мая 1835 года здесь родился второй сын Пуш­кина, Григорий.

«Трёхэтажный с пятиоконным мезонином дом» был возведён в пер­вой четверти XIX века, в 1823 году перешёл к офицеру лейб-гвардии гусарского полка Силе Андреевичу Баташёву и сдавался внаём. Семья Пушкиных поселилась сначала в квартире Вяземских, в бельэта­же (на втором этаже), а затем на третьем этаже, в квартире помень­ше и подешевле.

«С князем Вяземским я уже усло­вился. Беру его квартиру», – писал Пушкин жене в Полотняный Завод, а своему другу П.В. Нащокину сооб­щает свой новый адрес: «Пиши мне, если можешь, почаще: на Дворцо­вой набережной в дом Баташо­ва у Прачешного моста (где жил Вяземский)…»

Первое, что испытываешь, прочтя объявление о продаже этой кварти­ры в частные руки, – шок. Но мемо­риальной она никогда не была. Как рассказал в телефонном разгово­ре директор Всероссийского музея А.С. Пушкина Сергей Михайлович Некрасов, известно восемь петер­бургских адресов, где жил Алек­сандр Сергеевич, – два в Царском Селе и шесть в Санкт-Петербурге. Мемориальной стала квартира на Мойке, 12, где прошёл последний, самый драматичный период жизни поэта и куда попрощаться с ним при­шёл весь Петербург.

О квартире на набережной Куту­зова Некрасов знает, но внутри никогда не был. В конце XIX века дом перешёл к супруге гвардейско­го полковника К.А. Скалона, кото­рая перестроила мезонин в полный этаж и усложнила рисунок оконных наличников на третьем и втором этажах. В советские времена здесь были детский сад, загс, нарколо­гический кабинет и коммуналки. В 70-е годы на доме была установ­лена мемориальная табличка. Без указания, в какой именно квартире жил поэт. Возможно, действитель­но в той, которую сегодня продают. Должно ли её купить государство за 55 миллионов? Сначала казалось – просто обязано. Для страны – это копейки. Теперь я в этом не уверена.

Рыночная цена квадратного метра площади в этом доме – 77–100 тысяч. Риелтор хочет получить за метр – 550 тысяч. Конечно, стены, которые помнят великого поэта, дорогого сто­ят. Но настолько ли?

Риелтора Руслана Соешева мож­но назвать гением рекламы. Создал специальный сайт для этой кварти­ры и отличный, отчасти игровой, видеофильм. Правда, начинается он с немного притянутой за уши истории. В дом к Пушкину прихо­дит желающий с ним познакомить­ся молодой Гоголь, но слуга его не пускает, потому что хозяин почивает, так как «всю ночь в картишки играл». Красиво. Только было это (если было) в 1828 году и к квартире на набереж­ной Кутузова отношения не имеет. Впрочем, фильм от этого ничего не потерял, а для неискушённого в исто­рии обывателя даже приобрёл – два великих человека «в одном флаконе».

По словам риелтора, к продаже он начал готовиться давно, даже год жил в этой квартире (почему, кстати? Снимал, купил?), пытаясь проникнуться её «творческим потен­циалом». С творческим потенциалом всё понятно, а вот что здесь привле­кательного, помимо него? Никакой вразумительной характеристики, кроме информации о площади, высоте потолков в 4,4 метра и окон в 3 метра, нет. Да, вид из окон вели­колепный, но ведь, если покупате­лем выступит семья, этого мало.

Впрочем, насчёт семьи лично у меня большие сомнения. У бедных творцов таких денег нет, а обеспечен­ные очень хорошо умеют их считать и не покупают ничего завышающе­го рыночную стоимость в несколько раз. Значит, расчёт либо на государ­ство, либо на очень богатого, который эту квартиру по просьбе государства купит и ему подарит. Депутат Мило­нов, например, считает, что кварти­ру обязательно должно приобрести государство, так как в противном случае там может оказаться бордель. Почему бордель? Как у Милонова он сочетается с Пушкиным?

Конечно, всё, что связанно с гени­альным поэтом, – для нас священно. А для продавца? Он не хочет чуть- чуть скостить цену? Тогда, возмож­но, и государство подумает.

Людмила Мазурова