В доме на набережной Кутузова, 32 (бывшая Дворцовая набережная), Александр Сергеевич прожил два года, с 1834-го по 1836-й. Его стены помнят П.А. Вяземского, В.А. Жуковского, В.Ф. Одоевского, П.А. Плетнёва, П.В. Киреевского. Здесь Пушкин обсуждал с друзьями проект журнала «Современник», работал над историей Петра, создавались «Египетские ночи», «Сцены из рыцарских времён», начата повесть «Капитанская дочка». В конце мая 1835 года здесь родился второй сын Пушкина, Григорий.
«Трёхэтажный с пятиоконным мезонином дом» был возведён в первой четверти XIX века, в 1823 году перешёл к офицеру лейб-гвардии гусарского полка Силе Андреевичу Баташёву и сдавался внаём. Семья Пушкиных поселилась сначала в квартире Вяземских, в бельэтаже (на втором этаже), а затем на третьем этаже, в квартире поменьше и подешевле.
«С князем Вяземским я уже условился. Беру его квартиру», – писал Пушкин жене в Полотняный Завод, а своему другу П.В. Нащокину сообщает свой новый адрес: «Пиши мне, если можешь, почаще: на Дворцовой набережной в дом Баташова у Прачешного моста (где жил Вяземский)…»
Первое, что испытываешь, прочтя объявление о продаже этой квартиры в частные руки, – шок. Но мемориальной она никогда не была. Как рассказал в телефонном разговоре директор Всероссийского музея А.С. Пушкина Сергей Михайлович Некрасов, известно восемь петербургских адресов, где жил Александр Сергеевич, – два в Царском Селе и шесть в Санкт-Петербурге. Мемориальной стала квартира на Мойке, 12, где прошёл последний, самый драматичный период жизни поэта и куда попрощаться с ним пришёл весь Петербург.
О квартире на набережной Кутузова Некрасов знает, но внутри никогда не был. В конце XIX века дом перешёл к супруге гвардейского полковника К.А. Скалона, которая перестроила мезонин в полный этаж и усложнила рисунок оконных наличников на третьем и втором этажах. В советские времена здесь были детский сад, загс, наркологический кабинет и коммуналки. В 70-е годы на доме была установлена мемориальная табличка. Без указания, в какой именно квартире жил поэт. Возможно, действительно в той, которую сегодня продают. Должно ли её купить государство за 55 миллионов? Сначала казалось – просто обязано. Для страны – это копейки. Теперь я в этом не уверена.
Рыночная цена квадратного метра площади в этом доме – 77–100 тысяч. Риелтор хочет получить за метр – 550 тысяч. Конечно, стены, которые помнят великого поэта, дорогого стоят. Но настолько ли?
Риелтора Руслана Соешева можно назвать гением рекламы. Создал специальный сайт для этой квартиры и отличный, отчасти игровой, видеофильм. Правда, начинается он с немного притянутой за уши истории. В дом к Пушкину приходит желающий с ним познакомиться молодой Гоголь, но слуга его не пускает, потому что хозяин почивает, так как «всю ночь в картишки играл». Красиво. Только было это (если было) в 1828 году и к квартире на набережной Кутузова отношения не имеет. Впрочем, фильм от этого ничего не потерял, а для неискушённого в истории обывателя даже приобрёл – два великих человека «в одном флаконе».
По словам риелтора, к продаже он начал готовиться давно, даже год жил в этой квартире (почему, кстати? Снимал, купил?), пытаясь проникнуться её «творческим потенциалом». С творческим потенциалом всё понятно, а вот что здесь привлекательного, помимо него? Никакой вразумительной характеристики, кроме информации о площади, высоте потолков в 4,4 метра и окон в 3 метра, нет. Да, вид из окон великолепный, но ведь, если покупателем выступит семья, этого мало.
Впрочем, насчёт семьи лично у меня большие сомнения. У бедных творцов таких денег нет, а обеспеченные очень хорошо умеют их считать и не покупают ничего завышающего рыночную стоимость в несколько раз. Значит, расчёт либо на государство, либо на очень богатого, который эту квартиру по просьбе государства купит и ему подарит. Депутат Милонов, например, считает, что квартиру обязательно должно приобрести государство, так как в противном случае там может оказаться бордель. Почему бордель? Как у Милонова он сочетается с Пушкиным?
Конечно, всё, что связанно с гениальным поэтом, – для нас священно. А для продавца? Он не хочет чуть- чуть скостить цену? Тогда, возможно, и государство подумает.
Людмила Мазурова