Как рассказывает нам автор канала «Блог самостройщика», без оформления построенного на участке дома у вас могут возникнуть сложности.
При необходимости срочно продать участок незарегистрированный дом очень-очень снизит его стоимость или сделает сделку вообще невозможной. То же самое касается раздела имущества.
Налоговые органы могут обнаружить незадекларированную постройку и начислить платежи за несколько лет назад вместе со штрафами.
Кстати, еще существует риск получить предписание о сносе, если строение нарушает градостроительные нормы или расположено в охранной зоне коммуникаций.
Оформленный дом можно застраховать, использовать как залог для получения кредита, вернуть часть средств через налоговый вычет на строительство. Если потребуется изъятие земли для государственных нужд, зарегистрированное строение гарантирует компенсацию.
С этого года изменились правила для хозяйственных построек. Теперь все объекты с фундаментом подлежат регистрации и налогообложению. Льгота предоставляется только на одно сооружение площадью до пятидесяти квадратных метров.
Процесс оформления начинается с уведомления о начале строительства. После возведения основных конструкций подается уведомление об окончании работ. Кадастровый инженер подготовит необходимые планы и документы для постановки дома на учет.
Существует еще и упрощенный порядок оформления уже построенных объектов, но для этого вам сначала надо убедиться, что постройка соответствует всем нормам.
Подходить к этому дело надо с умом, а, главное, вовремя. Так вы и нервы сэкономите и даже получите льготы и возможности.
А еще мы рассказали про новые правила налогообложения дачных построек.
Фото: Freepik
