Сдал квартиру двум людям, а там уже прописано пять – как так? Оказывается, теперь арендаторы могут регистрировать своих детей без согласия хозяина жилья. После прошлой статьи на эту тему было много вопросов – так ли это на самом деле и как работает на практике? Давайте разберёмся.
С одной стороны, это пугает собственников. Если в квартире прописаны дети, выселить их будет сложно. С другой – для арендаторов это плюс: снял жильё в нужном районе, прописал ребёнка – и можно выбирать садик, школу и поликлинику по месту регистрации. Удобно? Бесспорно.
Что изменилось в законе?
Теперь арендаторы имеют полное право регистрировать в съёмной квартире своих несовершеннолетних детей – и согласие собственника для этого не нужно. Раньше такое правило касалось только детей до 14 лет, теперь – до 18.
Чем это грозит владельцам жилья?
Выселить таких жильцов сложно. Даже если договор аренды закончился, выписать детей можно только через суд, с участием органов опеки. И если семье некуда идти, суд может отсрочить выселение на несколько месяцев.
Долги по аренде – ваша головная боль. Если арендаторы перестанут платить, выселять их придётся через суд, а деньги взыскивать через приставов – и не факт, что получится.
Даже без договора есть риски. Если сдаёте жильё неофициально, арендаторы всё равно могут зарегистрировать детей. А вас могут оштрафовать за незаконную сдачу.
Что делать собственникам?
Оформлять договор аренды официально и прописывать в нём условия по регистрации.
Тщательнее проверять арендаторов.
Быть готовым к судебным разбирательствам, если возникнут проблемы.
Наконец государство встало на сторону семей с детьми, и теперь собственникам придётся учитывать риски.
НАПОМИНАЮ, что мои статьи носят информационный, познавательный характер. В каждом конкретном случае рекомендуем обратиться к специалисту.
Ранее мы писали, как вернуть сияние глаз или как разжечь внутренний огонь, если жизнь стала серой?
Екатерина Попова/Фото: Freepik