Студии в крупных городах дорожают так быстро, что их цена приближается к стоимости полноценного дома за городом. Как рассказывает автор канала «Стеклянная сказка», пример США показывает, что такая ситуация уже была в 50-х годах XX века.
Тогда американцы оказались в похожем положении: дешёвая ипотека, рост цен на недвижимость, выбор между крохотной студией в центре и нормальным домом на окраине. Со временем стоимость студий сравнялась с домами, а потом и превысила её.
Люди перестали покупать студии, потому что дом за те же деньги — это всё равно лучше. Сегодня в США студии сдают, но почти не покупают.
В России процесс уже начался. В Подмосковье, Лобне и других пригородах цены на квартиры растут, а за те же деньги можно купить дом в 80-100 км от Москвы. На Урале дом 90-160 кв.м стоит столько же, сколько квартира вдвое меньшей площади.
Люди всё чаще выбирают загородную недвижимость с участком, а квартиры сдают. В провинции строятся целые коттеджные посёлки, плавно перетекающие друг в друга.
Риелторы говорят, что студии — довольно хорошая инвестиция, но это не совсем так. Если вы покупаете студию не для жизни, а как вложение, стоит задуматься: не лучше ли вложиться в дом, который не потеряет актуальности? Не факт, что в будущем маленькие студии будут так же хорошо цениться.
Что пишут книги:
В 1950-х годах США пережили массовую субурбанизацию — пригороды выросли на 47% за десятилетие. Levittown на Лонг-Айленде стал символом этого тренда: 17 447 доступных домов для ветеранов и их семей были построены за 5 лет. Дешёвая ипотека по программе GI Bill и доступность автомобилей сделали загородные дома выгоднее городских квартир.
История повторяется — когда цена студии приближается к стоимости дома, рынок разворачивается в сторону пригородов. Если вы рассматриваете студию как инвестицию, изучите альтернативы
А еще мы рассказали про 10 лучших парков Москвы для прогулок и пикников.
Фото: Magnific
