В ближайшие тридцать лет в столице капитально отремонтируют 32 тысячи многоквартирных домов
Хотим мы этого или нет, но московская программа капремонта уже существует, и это отнюдь не изобретение местных властей. Документ разработан и принят во исполнение Федерального закона «О капитальном ремонте многоквартирных домов» от 25 декабря 2012 года. Именно тогда в Жилищный кодекс РФ были внесены поправки, предоставляющие собственникам жилья возможность самостоятельно планировать ремонт своих домов. «Принятый закон – это не наша инициатива, а требование федерального законодательства, – объяснил генеральный директор столичного Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Артур Кескинов. – Оно обязало нас как субъекта РФ выпустить необходимые нормативные акты, которые позволят собственникам принять решение о ремонте своего имущества и о способе и форме накопления средств на этот ремонт». Создать условия для сбора денег, обеспечить их сохранность и контроль целевого расходования – с такими целями в столице вслед за другими субъектами Российской Федерации вводится новая система организации и финансирования капитального ремонта.
Долгосрочная региональная программа предусматривает капитальный ремонт общего имущества всех многоквартирных домов столицы, за исключением аварийных зданий, подлежащих сносу. Профильное ведомство приводит конкретные цифры: с 2015 по 2044 год планируется отремонтировать 31 728 домов общей площадью 244 259 500 квадратных метров и 325 000 инженерных систем. «Все мы понимаем, что необходимость ремонта назрела, и затягивание принятия решений может привести к точке невозврата, – предостерегает Артур Кескинов. – Дома стареют быстрее, чем мы успеваем их ремонтировать. Самая важная задача – ликвидация того «недоремонта», который у нас накопился с 1991 года». На сегодняшний день около 22% инженерных систем жилых домов в Москве требуют капитального ремонта. Специалисты уверяют, что без «капитального» вмешательства к 2024 году эта цифра может увеличиться вдвое, грозя серьёзными проблемами, вплоть до перебоев с отоплением и водоснабжением.
Как говорится, «закон суров, но это – закон»: ответственность за содержание жилья, находящегося в собственности, лежит на его собственниках. Соответственно и плата за капитальный ремонт общего имущества дома обязательна для каждого из владельцев квартир. Существует два способа накопления средств на ремонт: на специальном счёте дома или на счёте регионального оператора – столичного Фонда капитального ремонта. Власти Москвы объясняют принципиальные отличия между ними и предоставляют гражданам самим решить, кому доверить бюджет. Это нужно сделать на общем собрании собственников в самое ближайшее время – до 1 июня 2015 года. «У нашего фонда нет задачи загнать всех в фонд, – отвечает скептикам Артур Кескинов. – Все разумные люди должны выбрать спецсчёт, на мой взгляд. А фонд – это «подушка безопасности» для тех, кто не уверен пока в своих силах». К слову, руководитель ведомства убеждён в целости и сохранности собранных денег: «Специальные счета открываются в крупнейших банках страны, и это уже гарантия стабильности не только спецсчёта, но нашего государства в целом».
Дополнительный пункт в едином платёжном документе москвичей появится с 1 июля 2015 года. По словам Артура Кескинова, установленный в столице тариф на капремонт – 15 рублей за квадратный метр ежемесячно – экономически обоснован и взвешен, основан на ряде экспертиз и консультаций со специалистами по ремонту, строительству и жилищному хозяйству, председателями ТСЖ и ЖСК, представителями саморегулируемых организаций. «Минимальный размер взноса на проведение капитального ремонта отражает реальное положение вещей, учитывает фактическую стоимость ремонта. То есть за эти деньги можно сделать полноценный ремонт, а не просто залатать дыры», – уточнил Артур Львович.
Власти обещают: для малообеспеченных граждан, получающих от города дотации на оплату ЖКХ, введение платы за капитальный ремонт своих домов пройдёт безболезненно – им будут предоставлены субсидии. По предварительным подсчётам, в число льготников в 2015 году войдут около 2,5 миллиона москвичей, а всего на эти цели из столичного бюджета выделено 6 миллиардов рублей.
Подробную информацию об условиях предоставления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг можно получить на сайте www.subsident.ru или по телефону горячей линии городского центра жилищных субсидий: 8 (495) 530-20-81. А на сайте Департамента капитального ремонта города Москвы легко узнать, в какие сроки будет отремонтирован каждый конкретный дом и какие виды работ предусмотрены.
