Представьте: вы покупаете покосившуюся деревенскую избу за полмиллиона рублей, вкладываете в нее несколько миллионов, а потом сдаете туристам дороже, чем номер в хорошем городском отеле. Звучит как безумие, но это реально работающая бизнес-модель. О том, что такое избинг и как на нем зарабатывают, рассказывает канал «Инк.».
Сам термин придумал предприниматель Алексей Шевцов, который первым начал скупать старинные дома в Плесе, реставрировать их и сдавать посуточно. Изначально этот тренд родился во время пандемии, когда горожанам срочно понадобилось сбежать на природу. Сегодня избинг перерос просто в туризм. Теперь так называют любую реконструкцию старых деревенских домов с сохранением их внешнего колорита, но с полной современной начинкой внутри. Люди хотят не просто ночлега, а полного погружения в деревенский быт: им нужна настоящая русская печь, баня с купелью, фермерская еда и возможность покормить коз или поработать на огороде. Многие покупают такие дома просто чтобы вспомнить детство у бабушки или устроить себе цифровой детокс в тишине, хотя на практике этот аутентичный отдых часто превращается в красивую картинку для социальных сетей.
Финансовая сторона вопроса здесь очень интересная. В не особо туристических регионах саму избу с участком можно купить буквально за триста-пятьсот тысяч, но для бизнеса или комфортной жизни такие глухие деревни не подходят.
В более туристических местах ценник стартует от трех миллионов. Но покупка — это только начало. Чтобы превратить ветхую пятистенку в уютный дом, придется вложить от полутора до пяти миллионов, а иногда и десятки миллионов. Придется менять сгнившие нижние венцы, поднимать дом домкратами, заливать фундамент, менять крыжу, проводить воду и электричество. Старые сараи и хлева обычно сносят, а вместо них строят новые бани, навесы и мангальные зоны, а участок облагораживают ландшафтные дизайнеры. При этом внутри важно сохранить дух старины, используя винтажную мебель и восстанавливая ту самую главную русскую печь.
У такого формата, конечно, есть свои подводные камни. Найти по-настоящему добротный сруб с толстыми бревнами, который не придется везти на новое место за огромные деньги, невероятно сложно. Реконструкция всегда выходит за рамки сметы, а жизнь в глуши означает отсутствие привычных городских развлечений по соседству. Тем не менее, спрос на такие уединенные и экологичные места только растет. Эксперты считают, что через лет десять ажиотаж вокруг избинга пойдет на спад, как это уже случилось с глэмпингами, и этот сегмент станет точечным. Массовым он не станет, но по-настоящему уникальные и качественно отреставрированные дома вблизи исторических мест будут только дорожать, превратившись в эксклюзивный товар, за которым охотники отправятся уже в самые отдаленные уголки страны.
Ранее мы писали: Миф об идеальном порядке: даже у аккуратных людей есть „слабые места“ в доме
Фото: Freepik
