В последнее время в интернете и СМИ активно обсуждают возможные запреты на глухие заборы между дачными участками и даже на скважины. Чтобы разобраться, что из этого правда, а что просто слухи, «Российская газета» обратилась к председателю Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергею Гаврилову. И вот что выяснилось.
Начнём с заборов. Федерального закона, который запрещал бы глухие ограждения между участками, нет и не принималось. Всё регулируется сводом правил СП 53.13330.2019, который рекомендует устанавливать между соседями прозрачные заборы высотой от 1,2 до 1,8 метра. Но если сосед не против и правление СНТ одобряет, можно поставить и глухой. У каждого региона могут быть свои нормы. Снести забор могут только по решению суда. Если же владелец не состоит в СНТ, то требования товарищества для него вообще не обязательны.
Что касается расположения объектов на участке, здесь тоже есть свои правила. Жилой дом должен стоять минимум в трёх метрах от забора с соседями, а хозяйственные постройки — не менее чем в метре. При этом скат крыши обязан сбрасывать воду на свой участок. Если планируется держать скотину, то расстояние до забора увеличивается до четырёх метров. С колодцами всё строже: от возможных источников загрязнения его нужно отделять не менее чем на тридцать метров, а от уличного туалета — минимум на восемь.
Со скважинами всё просто: если скважина неглубокая и вода идёт только для себя — не на продажу и не для всего СНТ, — то никакая лицензия не нужна. Но если добрались до глубокого артезианского слоя, который используется для центрального водоснабжения, тогда придётся оформлять документы через Роснедра.
Ранее мы писали: Туристические ловушки: как защитить себя и деньги
Фото: Magnific
