Планируете ремонт и хотите сделать всё по закону, чтобы потом не было проблем? С 1 июля 2026 года для собственников квартир ужесточается контроль за ремонтом. Под особое внимание попадут замена перегородок, скрытие коммуникаций и расширение «мокрых зон». Новые правила касаются прежде всего работ, которые могут повлиять на конструктивную безопасность здания или инженерные системы: замена лёгких перегородок на тяжёлые материалы, изменение конфигурации помещений, скрытие стояков водоснабжения и вентиляционных коробов, расширение или перенос мокрых зон, работы, увеличивающие нагрузку на перекрытия. О том, что изменится и какие работы теперь требуют согласования, рассказал автор канала «Life.ru«.
Если собственник демонтирует лёгкую гипсокартонную перегородку и вместо неё возводит стену из кирпича или пеноблоков, такие работы могут быть признаны перепланировкой. Потребуется инженерное обследование, расчёт нагрузок, подготовка проектной документации и согласование перепланировки. Если коммуникации закрыты несъёмной конструкцией, и к ним не подобраться, это может быть признано нарушением. Ревизионные люки, съёмные панели и технические дверцы при ремонте ставить обязательно.
Собственникам нельзя увеличивать площадь ванной, туалета или кухни за счёт жилой комнаты, если в результате мокрая зона окажется над спальней или гостиной соседей, чтобы не затопить их.Если ремонт выполнен с нарушением, владельцу выдают предписание устранить нарушения. При отказе вопрос переходит в суд, который может обязать вернуть квартиру в первоначальное состояние. В исключительных случаях, когда нарушения создают угрозу безопасности, возможна принудительная продажа квартиры с публичных торгов.
Ранее мы писали: Ваш голос — ключ к кошельку: как мошенники используют записи голоса против вас
Фото: Freepik
