С сентября поправки в закон «О садоводстве и огородничестве» официально вступили в силу. Канал издания «МК» вместе с экспертом по дачному законодательству Федором Мезенцевом разобрался, что на самом деле можно, а чего нельзя на даче теперь?
Из нового уточнили про коммерцию. Строить его можно только в одном случае: если в документах на землю прямо написано, что участок можно использовать под гостиничный бизнес. Если такой записи нет — неважно, в деревне он или в СНТ, строить хостел нельзя.
А вот с магазина все осталось по-прежнему. На личном участке, как и раньше, нельзя открыть свой магазин. А вот на общих землях СНТ — можно. Если общее собрание собственников решит, что им нужен свой магазин или автомойка, они могут построить такое капитальное здание для своих нужд. Главное — соблюсти все нормы.
Сдавать дачу в аренду можно, это ваше законное право как собственника. Хоть дом, хоть баню, хоть поставь пару палаток для глэмпинга — сдавай на здоровье. Другое дело, если ты превратишь участок в мини-отель на 20 палаток — это уже будет считаться коммерческой деятельностью, которая на садовом участке не разрешена.
И даже удаленно работать на даче можно. Претензии у государства и соседей возникают не к работе как таковой, а к деятельности, которая всех беспокоит. Собачий питомник или хостел — это шум, грязь, машины, нагрузка на инфраструктуру. А вот если ты работаешь за компьютером, плетешь корзины на продажу или делаешь гончарные изделия — это твое дело. То же самое с выращиванием урожая: хоть всю землю засади клубникой и продавай ее — это абсолютно законно. Продавать можно любой объем того, что выросло на твоей земле, говорит эксперт.
Запрет касается другого — нельзя использовать свой участок как перевалочный склад. Например, если ты закупил тонну картошки в оптовом магазине и перепродаешь ее с дачи — вот это уже нарушение. Следит за этим должны местные администрации. Штрафы немаленькие: от 0.5% до 1% кадастровой стоимости участка, но не меньше 10 тысяч рублей. А если кадастровой стоимости нет, то от 10 до 20 тысяч. И самое главное: штраф — это еще не конец. Нарушение нужно будет обязательно устранить. Если упорно игнорировать предписания, в худшем случае можно даже лишиться участка через суд.
Ранее мы писали: Оживающий император: что скрывает самый мистический памятник Петербурга
Фото: Freepik
