Все знают, что долги обычно можно взыскать только в течение трёх лет — это общий срок исковой давности. Но действует ли это правило для долгов за ЖКУ? Оказывается, да, и это подтвердил Верховный Суд РФ, пишет канал «Юридическая консультация».
Суд разъяснил, что именно собственник решает, за какие именно месяцы он платит. Управляющая компания или суд не могут по своему усмотрению засчитывать текущий платёж в счёт старых долгов, если сам плательщик этого не указал.
Это важный момент для тех, у кого когда-то были временные трудности с оплатой «коммуналки»: если по отдельным ежемесячным платежам прошло больше трёх лет, взыскать их принудительно уже не получится.
Разберём на примере из реального дела. Управляющая компания из Подмосковья подала в суд на хозяйку квартиры, которая несколько лет платила с задержкой и не полностью. Суд первой инстанции взыскал с женщины около 100 тысяч рублей, решив, что её недавние платежи на 305 тысяч рублей должны идти в зачёт старого долга.
Однако Верховный Суд с этим не согласился. Он указал на простое правило: если человек переводит денег меньше, чем нужно для покрытия всех долгов, то сначала гасятся те долги, которые он сам указал в платёжке. Если же он ничего не указал, то деньги автоматически идут в счёт самых «свежих» периодов, по которым срок исковой давности ещё не вышел.
Таким образом, каждый ежемесячный платёж за ЖКУ имеет свой собственный трёхлетний срок исковой давности, который считается отдельно. Просрочили платёж за конкретный месяц? У управляющей компании есть ровно три года, чтобы его востребовать.
Ранее мы писали: Штраф до 1% от кадастра: новые правила для дачников, которые лучше не нарушать
Фото: Freepik
