Казалось бы, сдал жильё — и всё, вроде как, под контролем. Но судебная практика показывает: бывает так, что через несколько месяцев квартира раз -и уже не твоя. Расскажу реальную историю:
Мужчина купил квартиру в новостройке, уехал на заработки, а сдачу поручил матери. Всё шло хорошо, пока один из арендаторов не пропал. Мать приехала проверить — а в квартире живёт незнакомая женщина, которая заявила, что теперь это её жильё!
Оказалось, мошенник, он же бывший арендатор, подделал паспорт, оформил продажу квартиры и скрылся с деньгами. Настоящий владелец подал в суд. По итогам рассмотрения сначала квартиру оставили новой хозяйке, но потом сделку отменили — подпись-то поддельная, это было официально определено. В итоге мужчина вернул жильё, а покупательнице теперь , если мошенника не найдут, должно выплатить компенсацию государство. Сколько времени пройдет, не понятно. А нервы, потраченный за этот период, не так -то просто восстановить.
А вообще, можно ли как -то защититься при сдаче?
Да, самое первое, что вы должны сделать — подать в Росреестр заявление о запрете сделок без вашего личного присутствия.
Не давать копию паспорта арендаторам — мошенники могут использовать её для фальшивых сделок.
Только оригиналы документов от квартиросъёмщиков — никаких «паспорт в отделе кадров» или «потерял».
Перед сделкой проверять по базе ФССП — если у жильца долги, логично, что будут проблемы с оплатой.
Быть осторожнее с ранее судимыми — особенно за экономические преступления.
Следите за регистрацией — если у арендатора нет прописки, можно получить штраф.
НАПОМИНАЮ, что мои статьи носят информационный, познавательный характер. В каждом конкретном случае рекомендуем обратиться к специалисту.
Ранее мы писали, как вернуть сияние глаз или как разжечь внутренний огонь, если жизнь стала серой?
Ольга Казанова/Фото: Freepik
