С недавних пор вступили в силу новые правила регистрации, с которыми помогли ознакомиться на канале “Юридическая консультация”. Теперь арендаторы могут прописать своих несовершеннолетних детей в съёмной квартире.
Раньше это разрешалось только для детей до 14 лет, теперь для всех до 18. Следуя закону, получается, детям нужно где-то жить до наступления 18 лет, но разве могут они прописываться в совершенно чужой квартире? Собственник может даже не знать, что в его квартире кто-то прописан, потому что его согласие больше не требуется.
Выписать ребёнка из квартиры против воли родителей очень сложно. Суд проходит с участием органов опеки, которые всегда на стороне детей. Если у семьи нет другого жилья, суд может дать отсрочку на месяц или два, а собственника попросят подождать, пока семейка, прописавшая ребенка, съедет.
Нет денег? Придётся идти в суд уже собственнику, ждать приставов, и скорее всего, вернуть деньги за лишние месяцы проживания вряд-ли получится. Расторгнуть договор аренды досрочно можно только в двух случаях: если арендатор долго не платит или сильно портит имущество. По другим причинам выселить жильцов не получится.
Касаются ли новые правила неофициальной сдачи жилья? Еще как касаются, но лучше вообще никогда не сдавайте людям квартиру без договора, можете нарваться на большой штраф. Временную регистрацию теперь оформлять обязательно, и налоги могут начислять не только по документам, но и по показаниям соседей.
Что говорит литература:
Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства родителей не требует согласия собственника. Это правило действует давно. Пункт 28 Правил регистрации (Постановление Правительства РФ №713) прямо указывает: регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства родителей (усыновителей, опекунов) производится независимо от согласия собственника жилого помещения. Это основано на статье 20 ГК РФ (место жительства несовершеннолетних до 14 лет — место жительства родителей) и статье 54 СК РФ (право ребёнка жить и воспитываться в семье) 🔗 Читать Постановление №713 🔗 Читать ГК РФ, ст. 20.
А еще мы рассказали о том, почему холестерин — не только про колбасу.
Фото: Magnific
